Top 一手物業 Secrets

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一案中所採用的方法（「估價物業單位如可在現實世界中改作與現存狀況不同的其他用途，市場上亦有競爭對手擬將其改作此等用途，則所有這些用途須視作屬於同一形式或類別……」）因而被否決。

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不會。各類物業的應課差餉租值，包括私人及公營樓房的應課差餉租值，均以同一基準評估，而無須理會是否獲得法定或其他租金優惠。同樣，你在決定購入物業時所接納的租售限制，亦不會影響估價的水平。你的特別財政狀況可能會影響到繳納差餉的能力，但本署在釐定應課差餉租值的水平時並不會考慮這因素。

使用支援二維碼繳交政府帳單的銀行手機應用程式或電子錢包，掃描季度徵收通知書上的「轉數快」二維碼進行繳費。有關參與透過「轉數快」二維碼繳付政府帳單的銀行或電子錢包營運商名單，請瀏覽 香港銀行同業結算有限公司 網站

地租是土地承租人根据土地契约条款及相关适用法例，向政府缴付的租金。地租适用於

這正好反映市場對較高層數的偏愛，單位所處的層數越高，物業的租值一般也會越高。此外，本署會相應調低低層數單位的應課差餉租值，以反映受路面噪音等影響。

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另外，銀行估價即銀行對物業價值的估計，也是判斷市價的一個指標。銀行估價來自測量師行，測量師會根據區內近期相類單位成交價、物業質素不同因素等計算物業價值。然而，由於銀行委聘的測量師行不盡相同，因此不同銀行對同一個單位的估價或有差異。對於交投疏落的屋苑或大廈，在缺乏成交參考下，單位的估價和市價或會有差距。

透過差餉物業估價署網站遞交 網上表格，以郵寄方式收取補發本（須提供物業的帳目編號）；

差餉是根據物業的應課差餉租值乘以指定百分率來徵收的。而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。

本署相當重視市民的投訴。市民通過投訴提供寶貴的意見，讓我們了解公眾對各項政策與服務效率的看法和評價。

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物業的擁有人和佔有人，均有法律責任繳納物業單位的差餉，但實際上則視乎兩者訂立的協議條款而定。如沒有其他協議，即由佔用人繳納。 分攤應課差餉租值和應繳差餉[编辑]

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